土地区画整理事業では、個々の土地所有者から土地の一部を提供してもらい、その土地により新たに道路や公園等の公共施設を整備するが、そのために従前の宅地と施行後の宅地では形状、面積、位置等が変化する。この従前の宅地に代わるべきものとして交付された宅地を換地と言う。「換地計画」には照応の原則があり、従前の宅地と換地先の宅地の条件ができるだけ同じになるようにすることが求められている。事業認可後に換地設計を行なうが、それによって決まる換地を「仮換地」と言い、正式に土地の所有権が移転するのは、工事が完了して行なわれる「換地処分」そして区画整理登記によってである。
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