旧SPC法の名称は、「特定目的会社による特定資産の流動化に関する法律」。平成10年9月施行。立法目的は、 （１）特定目的会社（SPC）を活用した資産流動化の促進、（２）不動産流動化業務の適正確保、（３）投資家保護。 旧SPC法はスキーム上の制約も多く、不動産証券化等には馴染みにくい面があるとの指摘をふまえ、 平成12年11月に改正法施行（改正SPC法の名称は「資産の流動化に関する法律」）。
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